Quelle est la différence entre un agent immobilier, un mandataire immobilier, un conseiller immobilier, ou un négociateur immobilier ?

L'achat ou la vente d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite l'aide d'un professionnel qualifié. Cependant, les différents termes utilisés pour décrire les professionnels de l'immobilier peuvent souvent prêter à confusion. Nous allons examiner les différences entre un agent immobilier, un mandataire immobilier, un conseiller immobilier et un négociateur immobilier afin d'aider les clients potentiels à faire un choix éclairé.



 L'agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel de l'immobilier qui est titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie. Il travaille généralement pour une agence immobilière ou pour un réseau d'agences et peut être salarié ou travailleur indépendant. Les agents immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier local et peuvent vous aider à trouver et à acheter un bien immobilier qui répond à vos besoins et à votre budget.

Les agents immobiliers sont également chargés de la promotion et de la vente de biens immobiliers pour le compte de leurs clients vendeurs. Ils sont chargés de la prise de photos, de la rédaction d'annonces, de la planification et de la tenue des visites et des négociations avec les acheteurs potentiels. Ils sont également chargés de s'assurer que toutes les transactions immobilières sont légales et conformes à la réglementation en vigueur.

Le mandataire immobilier

Un mandataire immobilier est un professionnel de l'immobilier qui travaille de manière indépendante, pour une agence immobilière ou pour un réseau de mandataires. Contrairement à un agent immobilier, un mandataire immobilier n'a pas de carte professionnelle. C'est un professionnel indépendant qui bénéficie du statut d'agent commercial.

Comme un mandataire immobilier exerce son activité au nom d'un agent ou d'un réseau, il est lié à l'agent immobilier ou au réseau de mandataires par un contrat de mandat et travaille sous la carte professionnelle de son mandant. Ses missions sont comparables, mais il n'est pas autorisé à effectuer toutes les tâches d'un agent immobilier, notamment la rédaction d'un compromis de vente. Il n'a pas besoin de posséder un titre professionnel car il exerce sous la responsabilité de son mandant et à ce titre, il permet à ses clients de bénéficier de la même protection.



Le conseiller et le négociateur immobilier

Un conseiller immobilier ou un négociateur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui exerce le métier de commercial en immobilier. Ils travaillent sous un statut de salarié ou d'indépendant, généralement pour une agence immobilière ou pour un réseau.

S'il est salarié, il est lié à un employeur par un contrat de travail. S'il est indépendant, il est agent commercial, lié par un mandat à un mandant titulaire de la carte professionnelle. Il devient de fait mandataire immobilier.

Les conseillers et négociateurs immobiliers, salariés ou mandataires, sont chargés de la prospection, de la promotion, de la vente de biens immobiliers pour le compte de leurs clients vendeurs, et de la recherche de biens immobiliers pour le compte de leurs clients acquéreurs.

Ils sont chargés de la prise de photos, de la rédaction d'annonces, de la planification et de la tenue des visites et des négociations. Ils accompagnent leurs clients de la signature du mandat de vente ou du mandat de recherche à l'acte définitif. Ils travaillent en étroite collaboration avec un agent immobilier ou un réseau de mandataires titulaire d'une carte professionnelle pour s'assurer que toutes les transactions immobilières sont légales et conformes à la réglementation en vigueur.

Conclusion

Les tâches de l'agent immobilier, du mandataire immobilier, du négociateur ou du conseiller immobilier sont similaires. La principale différence réside dans le fait que pour être considéré comme un agent immobilier, un titre protégé par la loi, il est obligatoire de détenir une carte T (transaction immobilière).

En exerçant chez MAN-IMMO.PRO, vous devenez mandataire indépendant en immobilier et vous exercez sous la carte T de MAN-IMMO.PRO en son nom et pour son compte, vous n’avez donc pas besoin de la posséder à titre personnel.

Le professionnalisme d'un individu dans l'immobilier ne réside en son titre, mais en sa capacité à réaliser sa mission dans les règles de l'art et à servir ses clients

C'est pourquoi chez MAN-IMMO.PRO nous sommes vigilants et sélectifs dans notre recrutement.